01 / 06
บทที่หนึ่ง
มีช่วงเวลาหนึ่งที่ประเทศไทยเลิกเป็นเพียงจุดหมายปลายทาง
มักเกิดขึ้นราวการมาเยือนครั้งที่สาม ไอร้อนยามเย็นไม่ทำให้ประหลาดใจอีกต่อไป คุณจำชื่อแม่ค้าผลไม้ได้ แล้วความคิดหนึ่งก็ก่อตัว: ถ้าไม่กลับล่ะ?
ได้รับความไว้วางใจจากนักลงทุนใน
- ฝรั่งเศส
- เบลเยียม
- สวิตเซอร์แลนด์
- ไทย
โครงการที่ตรวจสอบแล้ว
6,629
ยูนิตที่ติดตาม
83,428
ปีในพื้นที่จริง
15+
การอัปเดตข้อมูล
ทุกคืน
ข้อมูลล่าสุด
ทำไมต้องประเทศไทย
ส่วนต่างราคาวัดได้ เราจึงวัดมัน
ตัวเลขเหล่านี้ไม่ใช่การประมาณ แต่เป็นค่ามัธยฐานที่คำนวณจากทั้งแคตตาล็อก และทุกเรื่องเล่าของเมืองอ้างอิงกลับมาที่นี่
ส่วนต่างราคา BTS กรุงเทพฯ
ภายใน 400 ม. จากสถานี BTS เทียบกับเกิน 800 ม. — วัดจาก 1,923 โครงการ
≤ 400 ม.135,047 บาท/ตร.ม.
> 800 ม.83,799 บาท/ตร.ม.
+61%ส่วนต่าง
ส่วนต่างราคาชายหาด ภูเก็ต
ภายใน 300 ม. จากทะเล เทียบกับเกินหนึ่งกิโลเมตร
≤ 300 ม.144,682 บาท/ตร.ม.
> 1 กม.75,970 บาท/ตร.ม.
+90%ส่วนต่าง
ผลตอบแทนค่าเช่า
ผลตอบแทนขั้นต้นที่ยังสูงกว่าระดับยุโรปเมื่ออยู่ในทำเลที่ถูกต้อง
การฟื้นตัวของท่องเที่ยว
จำนวนนักท่องเที่ยวหนุนอุปสงค์เช่าระยะสั้นในภูเก็ต สมุย และชายฝั่งชลบุรี
เศรษฐกิจดิจิทัล
วีซ่า LTR เปิดเส้นทางสิบปีให้ผู้ทำงานทางไกลและครอบครัว
โครงสร้างพื้นฐาน
ระบบขนส่งมวลชนยังขยายต่อเนื่อง — และความชันของราคาก็เดินตามราง
การจัดเก็บภาษี
ไม่มีภาษีมรดกต่ำกว่าเกณฑ์ และกฎการนำเงินเข้าที่ให้ผลดีกับการวางแผน
กรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ
ถือกรรมสิทธิ์คอนโดได้เต็มรูปแบบภายในโควตา 49% ของอาคาร ในชื่อของคุณเอง
ปัญหา
การซื้อในต่างประเทศคือจุดที่เงินดีเจอกับข้อมูลแย่
ทุกข้อด้านล่างเคยทำให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติในไทยเสียเงินจริง และไม่มีข้อใดปรากฏในประกาศขาย
- 01
ภาษา
สัญญา โฉนด และพระราชบัญญัติอาคารชุดเป็นภาษาไทย ส่วนโบรชัวร์ไม่ใช่
- 02
ความซับซ้อนทางกฎหมาย
กรรมสิทธิ์ขาด สิทธิการเช่า โควตาต่างชาติ 49% โครงสร้างนิติบุคคล — แต่ละแบบมีทางออกต่างกัน
- 03
ความเสี่ยงผู้พัฒนา
การซื้อก่อนสร้างคือการเชื่อในงบการเงินที่คุณไม่เคยเห็น บางโครงการไม่เคยสร้างเสร็จ
- 04
ต้นทุนแฝง
ค่าโอน กองทุนสำรอง ค่าส่วนกลาง ภาษีหัก ณ ที่จ่ายตอนขายต่อ และส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยน
- 05
คำแนะนำที่ผู้ขายเป็นคนจ่าย
เอเจนต์ที่พาคุณดูห้องได้ค่าตอบแทนจากผู้พัฒนา นั่นไม่ใช่การวิเคราะห์
ระบบ
เจ็ดผลิตภัณฑ์ หนึ่งชั้นปัญญาข้อมูล
แผนที่เป็นเพียงมุมมองหนึ่งของข้อมูล ไม่ใช่ตัวผลิตภัณฑ์ การตัดสินใจมาก่อน
สองทางเข้า
คุณคือใคร?
แพลตฟอร์มตอบทั้งนักลงทุนรายบุคคลและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยข้อมูลชุดเดียวกัน — แต่คนละคำถาม
เริ่มด้วยการปัดเพียงครั้งเดียว
หนึ่งใบ ไม่ต้องกรอกฟอร์ม ไม่ต้องสมัคร
ปัดแล้วคำถามจะเริ่มขึ้น — และปรับตามสิ่งที่คุณเพิ่งตอบ เพียงสามคำถาม เราก็จะแสดงโครงการที่ตรงกับคุณ จากทั้งหมด 6,629 โครงการ
ทำงานอย่างไร
สี่ขั้นตอน พร้อมหลักฐานในทุกขั้น
- 01
ค้นพบ
บอกระบบถึงสถานการณ์ของคุณ — งบประมาณ ระยะเวลา และคุณตั้งใจจะอยู่อาศัยหรือไม่
- 02
วิเคราะห์
PalanthAI ให้คะแนนตลาดเทียบกับโจทย์: ย่าน ผลตอบแทน ผู้พัฒนา และความเสี่ยง
- 03
ลงทุน
การตรวจสอบสถานะ ทนาย วีซ่า การโอน และเอสโครว์ — ประสานในไทม์ไลน์เดียว
- 04
บริหาร
การปล่อยเช่า ผลตอบแทน ภาษี และการบำรุงรักษาในพอร์ทัลเจ้าของ พร้อมรายงาน AI
เครื่องยนต์
PalanthAI™
สมอง AI ที่อยู่เบื้องหลัง Reflexion
มันอ่านกราฟทั้งหมด — โครงการ ยูนิต ผู้พัฒนา ย่าน คมนาคม สถานะทางกฎหมาย — แล้วเปลี่ยนคำถามภาษาธรรมดาให้เป็นคำแนะนำที่อธิบายได้
- วิเคราะห์ทรัพย์สิน
- พยากรณ์ตลาด
- ให้คะแนนการลงทุน
- ประเมินความเสี่ยง
- คำแนะนำเฉพาะบุคคล
ถามอะไรก็ได้
ผมต้องใช้วีซ่าแบบไหนสำหรับปีละหกเดือน?
เปรียบเทียบกรุงเทพฯ กับพัทยาด้านผลตอบแทนสุทธิ
หาคอนโดต่ำกว่า 250,000 ยูโร ใกล้สถานี BTS
ผู้พัฒนารายนี้ปลอดภัยสำหรับการซื้อก่อนสร้างหรือไม่?
เทอร์มินัลการลงทุน
สด
>
ผมเป็นชาวฝรั่งเศส งบ 500,000 ยูโร ต้องการผลตอบแทน และอยู่ในไทยปีละหกเดือน
กำลังอ่านตลาด…
แปลงงบประมาณ
EUR → THB อัตราวันนี้
≈ 19.4 ล้านบาท
สแกนตลาดแล้ว
412 โครงการตรงเงื่อนไข
6,629 โครงการ
ช่วงผลตอบแทนดีที่สุด
135,047 บาท/ตร.ม. · +61% เทียบกับ > 800 ม.
≤ 400 ม. จาก BTS
ตัวกรองความเสี่ยง
ประวัติผู้พัฒนา กฎหมาย การส่งมอบ
คะแนนความน่าเชื่อถือ ≥ 75
เส้นทางวีซ่า
ทั้งสองรองรับการพำนักหกเดือน
LTR / Elite
ข้อสรุป
3 เขต · 12 โครงการ · หนึ่งรายงาน
ตัวอย่างการทำงานบนข้อมูลจริงของแพลตฟอร์ม
เราทำงานกับใคร
นักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์ก่อน
สามเอเจนซีส่งโบรชัวร์สี่ชุดเดียวกันมาให้ผม Reflexion เป็นรายแรกที่บอกว่าชุดไหนจะขายต่อไม่ได้
F.M.
ซื้อครั้งแรก กรุงเทพฯ
ลียง ฝรั่งเศส
คะแนนผู้พัฒนาเปลี่ยนรายชื่อของผมทั้งหมด สองโครงการที่ผมชอบหลุดออกไป และผมเข้าใจเหตุผลชัดเจน
A.D.
ลงทุนครั้งที่สอง ภูเก็ต
บรัสเซลส์ เบลเยียม
สิ่งที่ผมต้องการคือวีซ่าและภาษีวางอยู่ข้างผลตอบแทน — ไม่ใช่กระจายอยู่บนสามเว็บไซต์
J-P.R.
แผนเกษียณ เกาะสมุย
เจนีวา สวิตเซอร์แลนด์
ขั้นตอนถัดไป
พร้อมลงทุนบนหลักฐานแล้วหรือยัง?
เซสชันวางกลยุทธ์จะทบทวนงบประมาณ ระยะเวลา และแผนการพำนักของคุณ แล้วจัดทำบทวิเคราะห์เป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมโครงการที่เหมาะ — และที่ไม่เหมาะ
45 นาที · ไม่มีข้อผูกมัด · ภาษาฝรั่งเศส อังกฤษ หรือไทย