Reflexion · Atlas
Année
Quarante ans de condominiums, racontés par la donnée
Faites défiler — la carte raconte.
Chapitre 1
Chaque lumière est un projet réel, suivi unité par unité. Les teintes champagne racontent les décennies passées, les turquoises la ville nouvelle. Ceci n'est pas une illustration : c'est l'inventaire vivant du marché.
Chapitre 2
Faites défiler : la ville se construit sous vos yeux. 17 pionniers dans les années 80, 211 tours dans les années 90 — puis la décennie 2010 fait basculer l'échelle avec 848 projets, avant la vague contemporaine.
Chapitre 3
Du cœur de Pathum Wan aux confins de Lat Krabang, le mètre carré est divisé par 3,5. La géographie des prix dessine la vraie carte du pouvoir d'achat — et des opportunités périphériques.
Chapitre 4
Les lignes néon du BTS et du MRT sont les artères de la valeur : à moins de 400 m d'une station, le mètre carré médian atteint 135 047 ฿ — contre 83 799 ฿ au-delà de 800 m. Marcher cinq minutes de plus coûte 38 % de valeur.
Chapitre 5
Le long du Chao Phraya, Bang Rak (173 134 ฿/m²) et Sathon (144 249) tiennent le haut du classement hors hyper-centre. L'eau reste le luxe le plus ancien de Bangkok.
Chapitre 6
Notre Safe Haven Score combine qualité des données, quota étranger, rendement, positionnement prix et solidité du développeur. En or : les projets qui cochent toutes les cases. Score moyen de la ville : 76/100.
À vous
Filtres par ère, par prix, par score. Heatmap, timeline, fiche détaillée par projet. Le ticket d'entrée médian sur le marché : 3,1 M฿.